COBRAC - Congresso de Cadastro Multifinalitário e Gestão Territorial, COBRAC 2018

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ANÁLISIS DEL IMPACTO DE LA PRECISIÓN DE LA MEDICIÓN DE EDIFICACIONES, EN LA TRIBUTACIÓN
Luis Menses, Diego Erba

Última alteração: 2018-09-22

Resumo


La normativa tributaria correspondiente al Impuesto Municipal a la Propiedad de Bienes Inmuebles - IMPBI de Cochabamba, coloca un peso importante en las tipologías constructivas y en las áreas de las edificaciones para la determinación del valor del inmueble, y consecuentemente del impuesto. Ambas variables deben ser determinadas por la Dirección de Administración Geográfica y Catastro – DAGC. Siendo una tarea de alta responsabilidad, el equipo técnico de la DAGC ha transferido parte de la misma a los ciudadanos del municipio, poniendo a disposición un aplicativo web a través del cual profesionales habilitados junto a los propietarios, declaran las características físicas de las edificaciones en el momento en que haya hechos generadores de actualización (nuevas construcciones, ampliaciones, reformas, entre otros). Estudios exploratorios desarrollados por la DAGC han identificado diferencias importantes entre las áreas edificadas autodeclaradas y las dimensiones determinadas a través de mediciones realizados por los técnicos municipales. Los orígenes de estas diferencias pueden encontrarse en errores groseros de medición o bien en declaraciones deliberadamente subdimensionadas, causas estas de inequidad tributaria. En este contexto, fue decidido desarrollar un análisis estadístico orientado a generar nuevos procedimientos y, a mediano plazo, una nueva norma técnica catastral municipal. El presente trabajo relata la experiencia y comenta los resultados del análisis, concluyendo que para la mediana de las áreas de las edificaciones y de los terrenos, variaciones significativas en el valor del impuesto comienzan a identificarse a partir de los 10m2 de diferencia, recomendando que se hagan las debidas consideraciones en la normativa tributaria vigente.


Palavras-chave


Catastro Territorial, Precisión Métrica, Categorías Constructivas, Impuesto Predial.

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