COBRAC - Congresso de Cadastro Multifinalitário e Gestão Territorial, COBRAC 2018

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TÉCNICAS GEOESTADÍSTICAS APLICADAS A LA VALUACIÓN MASIVA DE LA TIERRA URBANA: EL CASO DE LA CIUDAD DE RIO CUARTO, PROVINCIA DE CÓRDOBA
Marcos Gaspar Montenegro Calvimonte

Última alteração: 2018-09-29

Resumo


Con el fin de comprender las estructuras y el desarrollo de las ciudades y gestionar las políticas urbanas, resulta clave conocer el valor y funcionamiento del mercado del suelo. Esto posibilita, por ejemplo, a los hacedores de políticas pública tomar decisiones que bajo el principio de equidad mejore el bienestar de los ciudadanos o identificar oportunidades de financiamiento a partir de la misma valorización del suelo. Por ello, en el presente trabajo, se utilizan técnicas  geoestadísticas, que tienen en cuenta la estructura espacial para  la valuación  masiva de la ciudad de Río Cuarto, Córdoba. Estas técnicas resultaron satisfactorias al estimar el valor unitario de la tierra. Los modelos de kriging universal (con deriva y con regresión) fueron los que mejor predicción obtuvieron. Sin embargo, la técnica de kriging ordinario, al contemplarse el principio de parsimonia, resultó también ser adecuada.


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